细数日本租房所需费用，竟然有这么多种？！

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日本留学生活中，租房是必不可少的。日本院校宿舍有限，通常第一年能够申请到，但第二年就不一定了，所以就需要出去租房。

 

 

大家都知道第一次在日本租房的时候有哪些费用吗？

下面小编就带大家了解下在日本租房子可能会涉及到的各项费用，一起来看看吧~

 

房租

签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

 

押金

退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除,有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。

（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）

 

礼金

退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是筛选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

 

中介费

大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

 

管理费

大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。

 

火灾保险

日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

 

门锁更换费

为防止前住户来，房东会帮你把门锁换成新的，这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不用交的，例如你是第一个租这间房子的等。

 

连带保证人费用

为了防止有欠租或者有突发事件的发生，日本租房子一般必须要有保证人，一般日本大学生都是由父母担保的，而留学生有三种途径：

1.在日定居的亲戚；

2.入学后有些学校是可以帮你做担保的；

3.担保公司。

 

 

 

一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保，一般是收一个月或半个月的租金。

 

上述就是在日本正常租房子首次需要支付的费用种类，这些费用加起来相当于月租的5倍左右。因为租房前期交的费用不低，所以建议大家租房的话把租期住满，不要频繁搬家。

 

另外现在很多日本租房标榜0中介，0押金、0礼金费，这一点大家要看清楚，因为有些费用已经算在房租里面了。

 

签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，能否养宠物，使用乐器，室内结构等等也都留心注意一下。

 

最后要提醒大家不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。一个人在日本找房子最好找正规的大公司，也许花费较多，但是比较靠谱不会被骗。

 

各位去日本留学的小可爱可以收藏本篇哦，总会用得到的。最后希望大家的留学生活万事顺意~~

 

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